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Maison Saint Jean De Monts 7 pièce(s) 223 m2

Référence: 374
480 700 € Dont 4.5% à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 460 000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 08 mars 2025
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Garages
  • 223 m2

L’Agence du Littoral vous présente :
Cette belle propriété située à seulement 2.5 km de l’océan et à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts.
La maison d’habitation comprend : une entrée/dégagement, wc, desservant sur la droite, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d’une cheminée, donnant sur une véranda exposée S/O, une arrière-cuisine, dégagement/placards, une suite parentale (salle d’eau + wc séparé) exposée S/E.
Sur la gauche, un salon/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois donnant accès sur la terrasse exposée S/O, une chambre avec dressing.
L’escalier en bois situé dans l’entrée permet l’accès à l’espace nuit composé de deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
A l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis séduit par sa terrasse et ses espaces dédiés au rangement avec un abri pour bateau ou camping-car et un double garage avec mezzanine et un puits.
Le tout sur une parcelle clos de 1844 m², piscinable et divisible
A visiter très vite !! réf 374
Agence du Littoral – Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours.
Contactez-nous au 02.51.59.17.70.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Code Postal: 85160
Pays: France
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Référence : 374
Prix : 480 700 €
Surface habitable: 223 m2
Taille du lot de propriété: 1 844 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Indice énergétique: 235 kWh/m².an
Classe énergétique: D
Index émission de gaz : 7 kgCO2/m².an
Classe émission de gaz : B
Exposition: Sud - Ouest
WC: 3
Mode de chauffage: Bois_Electrique
Etat général: Bon Etat
Général
Garage

Consommation énergétique

A

B

C

235 kWh/m².an

D

E

F

G

Emission de gaz

A

7 kgCO2/m².an

B

C

D

E

F

G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3 190 € et 4 370 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (hors abonnement)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique DA SILVA

Agence du Littoral

23, esplanade de la Mer – 85160 Saint-Jean-de-Monts

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